Let's sell things better !!

REF: 6026721

Verkoop vh handelsfonds en gewone verkoop ve handelspand met woonst

Gebouw Voor Gemengd Gebruik te koop

De aandelen of het handelsfonds van de keurslager worden verkocht aan 25.000€ (waarde ca 255.000€ nrgl omzet) indien het pand mee wordt aangekocht via gewone verkoop (waarde 545.000€). Verdere info te vragen via contactformulier.

Een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 350m² (plus een kelder van ca. 80m²). Gelegen aan de bekendste winkelstraat van Berchem en op een steenworp afstand van het Groen Kwartier van Antwerpen, biedt dit handelspand een bloeiende zaak met een zeer ruime duplex erboven. De aparte ingang van de duplex maakt afzonderlijke verhuur mogelijk.

Op de begane grond bevindt zich een vooraanstaande keurslager met een volledig uitgeruste werkplaats, inclusief 3 koelkamers, 1 diepvrieskamer, werkbanken, en een geïnstalleerde winkel met koeltoog. Boven bevindt zich een duplex met ruime woonkamer met halfopen keuken, een slaapkamer, een badkamer en een gigantisch terras met zicht op groen. Het tweede verdiep herbergt nog 3 slaapkamers, een berging, een grote badkamer en een terras.

Bovendien bestaat de mogelijkheid om dit pand om te vormen tot drie afzonderlijke entiteiten.

Mobiscore: 9,6/10
Fantastisch Epc: label B, (Vg-Wg-Gvv-Gmo-Gvkr)

Mits een aantal voorwaarden, kan dit pand (deels) aangekocht worden aan verlaagd verkooprecht tarief van 3% ipv de volle 12%. Hiervoor dient u contact op te nemen met uw notaris voor hetgeen voor u van toepassing is. Meer info kan u reeds vinden op volgende site van de overheid: https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/sp-20052-toepassing-verlaagd-verkooprecht-bij-aankoop-van-een-gebouwd-onroerend-goed-begrip-woning#b-combinatie-woning-handelshuis

Bijzonderheden:
-uitzonderlijk EPC label B
-fantastische locatie
-zeer verzorgde slagerij, deze kan verder gezet worden
-grote kelder
-condenserende gasketel
-airco/inverter op het gelijkvloers

Praktische informatie

Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Woonoppervlakte
348 m²
Lift
nee
Keuken
ja (volledig geïnstalleerd)
Keuken oppervlakte
18 m²
Alarm
ja
Kelder
ja
Dubbele beglazing
ja
Bebouwde oppervlakte
195 m²
Gevel breedte
6.5 m
Type schrijnwerkerij
aluminium
Type dak
platdak

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Gebouw type
commercieel + woning
Voorkooprecht
nee
Kadastraal inkomen
€ 2771
EPC waarde
199
EPC categorie
B
EPC referentie
2907544-RES-3
Servitude
nee
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
nee
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A

Faciliteiten

Airco
Alarm
Riolering
Elektriciteit
Gas
Water
€ 570.000