Gebouw Voor Gemengd Gebruik te koop
De aandelen of het handelsfonds van de keurslager worden verkocht aan 25.000€ (waarde ca 255.000€ tot 315.000€ nrgl berekening omzet/EBITDA) indien het pand mee wordt aangekocht via gewone verkoop (waarde 545.000€). Verdere info te vragen via contactformulier.Een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 350m² (plus een kelder van ca. 80m²). Gelegen aan de bekendste winkelstraat van Berchem en op een steenworp afstand van het Groen Kwartier van Antwerpen, biedt dit handelspand een bloeiende zaak met een zeer ruime duplex erboven. De aparte ingang van de duplex maakt afzonderlijke verhuur mogelijk.
Op de begane grond bevindt zich een vooraanstaande keurslager met een volledig uitgeruste werkplaats, inclusief 3 koelkamers, 1 diepvrieskamer, werkbanken, en een geïnstalleerde winkel met koeltoog. Boven bevindt zich een duplex met ruime woonkamer met halfopen keuken, een slaapkamer, een badkamer en een gigantisch terras met zicht op groen. Het tweede verdiep herbergt nog 3 slaapkamers, een berging, een grote badkamer en een terras.
Bovendien bestaat de mogelijkheid om dit pand om te vormen tot drie afzonderlijke entiteiten.
Mobiscore: 9,6/10
Fantastisch Epc: label B, (Vg-Wg-Gvv-Gmo-Gvkr)
Mits een aantal voorwaarden, kan dit pand (deels) aangekocht worden aan verlaagd verkooprecht tarief van 3% ipv de volle 12%. Hiervoor dient u contact op te nemen met uw notaris voor hetgeen voor u van toepassing is. Meer info kan u reeds vinden op volgende site van de overheid: https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/sp-20052-toepassing-verlaagd-verkooprecht-bij-aankoop-van-een-gebouwd-onroerend-goed-begrip-woning#b-combinatie-woning-handelshuis
Bijzonderheden:
-uitzonderlijk EPC label B
-fantastische locatie
-zeer verzorgde slagerij, deze kan verder gezet worden
-grote kelder
-condenserende gasketel
-airco/inverter op het gelijkvloers
