Let's sell things better !!

REF: 5912875

Rustig gelegen ruime villa met aangename tuin te Zoersel/Westmalle

De Schaaf 27, 2980 Zoersel, België

Villa te koop

Deze duurzame en tijdloze villa met veel lichtinval bevindt zich op een boogscheut van de dorpskern.
Het ruimtelijk gevoel ligt centraal bij deze woning. De ideaal georiënteerde tuin zorgen bij deze villa dat je relaxt kunt thuiskomen.
Het pand beschikt over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele garage.
(Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv)
Goed Epc 234Kwh.

Gelijkvloers:
Inkomhal
Gastentoilet ca 1,5m² met handenwasser
Woonkamer ca 49m² Bourgondische natuursteen
Keuken ca 16m² Bourgondische natuursteen
Wasplaats ca 7m² Bourgondische natuursteen

Verdieping
Slaapkamer 1 ca 24m² plankenvloer (2cm kastanjehout)
Slaapkamer 2 ca 22m² plankenvloer
Slaapkamer 3 ca 16m² plankenvloer
Slaapkamer 4 ca 16m² plankenvloer
Badkamer 1 ca 10 m² tegelvloer – douche – lavabo
Badkamer 2 ca 7m² - tegelvloer – dubbele lavabo – ligbad – bidet
Toilet apart

Terras ca 30m²
Grote tuin (trampoline en speeltuig blijft staan)
Dubbele garage ca 27m² - gepolierde beton
Kruipkelder onder het ganse gebouw (behalve garage)

Bijzonderheden:
Volledig omheind
Super geïsoleerd
Zinken dak (lange levensduur – ca 100 jaar)
Ruime woning met 4 grote slaapkamers
Veel lichtinval
Zuid-west oriëntatie
Alarm
Vloerverwarming in woonkamer, keuken, kleine hal en badkamers
Extra 6cm isolatie onder woonkamer
380v zowel in huis als in tuinhuis
Regenwaterrecuperatie

Praktische informatie

Bouwjaar
1993
Beschikbaarheid
vanaf akte
Perceeloppervlakte
1603 m²
Woonoppervlakte
274 m²
Lift
nee
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
24 m²
Slaapkamer 2
22 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
16 m²
Keuken oppervlakte
16 m²
Badkamers
2 (ligbad)
Oriëntatie
west
Woonkamer
49 m²
Toiletten
2
Terras
ja
Garage
ja
Parking binnen
ja
Parking buiten
ja
Alarm
ja
Wasplaats
ja
Zolder
ja
Kelder
ja
Dubbele beglazing
ja
Breedte aan straatkant
55 m
Bebouwde oppervlakte
165 m²
Gevel breedte
14 m
Type schrijnwerkerij
aluminium
Type dak
schuin dak
Wasplaats
ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Gebouw type
privé - eengezins
Voorkooprecht
nee
EPC waarde
234
EPC categorie
C
EPC referentie
3137312-RES-3
Servitude
nee
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
ja
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
G-score
A
P-score
D

Faciliteiten

Alarm
Riolering
Elektriciteit
Gas
Water
€ 545.000