Let's sell things better !!

REF: 5308376

verzorgd 2 slaapkamer appartement in kleinschalig gebouw te Merksem

Catershoflaan 19, 2170 Antwerpen Merksem, België

Appartement te koop

In een mooie laan vol met prachtige bomen, vinden we dit gezellig, ruim en licht 2 slpk app gelegen in een kleinschalig appartementsgebouw op de 2de verdieping. Achteraan is een mooi en rustig uitzicht.
Centraal gelegen nabij invalswegen, handel, scholen en sportcentra. Het befaamde Kroonplein vestigt zich juist achter de hoek. Tevens is het rustig vertoeven in het Rozendaal-park, dat zich een paar 100m verder bevindt.
Via de inkomhal kom je in de relaxte leefruimte op parket met centraal een open haard en in de open keuken die voorzien is van oven/kookvuur/dampkap/dubbele wasbak en afwasmachine. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met lavabo en inloopdouche. Zowel vooraan als achteraan is er geen inkijk en heb je een landelijk uitzicht.
Beneden is een privatieve kelderberging waar ruimte is gecreëerd om als wasplaats te dienen.
De epc-waarde kan omgevormd worden naar een 'D', mits aanpassing van de ramen (ca 3.500€). Er wordt in de toekomst ook bekeken of zonnepanelen een optie zijn.
EPC 426kWh/m² - UC 2494300. (Wg-Vg-Gvv-Gmo-Gvkr)

Praktische informatie

Bouwjaar
1977
Beschikbaarheid
vanaf akte
Woonoppervlakte
83 m²
Lift
nee
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
7 m²
Keuken oppervlakte
5.3 m²
Badkamers
1 (douche)
Verdieping
2
Woonkamer
32 m²
Toiletten
1
Terras
nee
Garage
nee
Kelder
ja
Dubbele beglazing
ja
Type schrijnwerkerij
pvc

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
elektrisch
Vergunning
ja
Gebouw type
privé - eengezins
Voorkooprecht
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadastraal inkomen
€ 404
EPC waarde
426
EPC categorie
E
EPC referentie
20211123-2494300-RES-1
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
nee
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
G-score
A
P-score
A

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Water
€ 175.000