Let's sell things better !!

REF: 5876881

Uniek handelspand met gerenoveerde woning in het centrum van Zoersel

Zandstraat 46, 2980 Zoersel, België

Gebouw Voor Gemengd Gebruik te koop

Ontdek dit uniek commercieel pand met gerenoveerde woonst, gelegen op een toplocatie.
Deze eigendom biedt een grote bewoonbare oppervlakte, ideaal voor diverse doeleinden. Profiteer van de zichtbaarheid en bereikbaarheid die deze strategische ligging aan de hoofdbaan met zich meebrengt. Een uitstekende kans voor ondernemers die streven naar succes en groei. Bijzonder geschikt als kinderdagverblijf dankzij de ideale ligging ten opzichte van twee nabijgelegen basisscholen.
Recentelijk onderging het pand een grondige renovatie met oog voor detail en kwaliteit. Het pand is uitgerust met 69 vierkante meter aan zonnepanelen wat een vermindering van uw energiekosten garandeert.
Daarnaast beschikt het pand over een charmante tuin met een uitstekende zuidwest oriëntatie en achterliggend bevindt zich een rustige speelweide waardoor de locatie uitermate aantrekkelijk is voor families. In de tuin is tevens een bijgebouw (ca 75m²) met volwaardige keuken, verwarming en toilet. Ideaal voor werkruimte of (kinder)feestjes!

Zeer goed EPC: 192 kwh (UC-2103716). (vg-wg-gom-gvkr-vv)

Bijzonderheden:
• Grote geïsoleerde garage ingericht met keuken, toilet,…
• Automatische poort aan garage
• Volledig omheind
• Veel parkeermogelijkheden voor het pand
• Grote praktijkruimte met veel mogelijkheden
• Aparte privé ingang
• Nieuwbouw van 2010
• Fantastische isolate/Epc
• Grote partij zonnepanelen met certificaten van 450€/1000Kwh
• Automatische rolluiken
• Alarm aanwezig
• Videophone
• Grote regenwaterput (+10.000L)
• Ideale zuidwest oriëntatie

Praktische informatie

Bouwjaar
2010
Beschikbaarheid
vanaf akte
Perceeloppervlakte
1007 m²
Woonoppervlakte
349 m²
Lift
nee
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Slaapkamer 4
14 m²
Slaapkamer 5
5 m²
Keuken
ja (volledig geïnstalleerd)
Keuken oppervlakte
14 m²
Badkamers
1 (douche)
Oriëntatie
zuidwesten
Woonkamer
62 m²
Toiletten
4
Terras
ja
Garage
ja
Parking binnen
ja
Parking buiten
ja
Bureau
ja
Zwembad
nee
Alarm
ja
Wasplaats
ja
Kelder
ja
Dubbele beglazing
ja
Breedte aan straatkant
17 m
Gevel breedte
13 m
Type schrijnwerkerij
aluminium
Wasplaats
ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Gebouw type
commercieel + woning
Voorkooprecht
nee
Kadastraal inkomen
€ 2605
EPC waarde
192
EPC categorie
B
EPC referentie
3099432-RES-2
Ruimte vrij beroep
ja
Servitude
nee
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
ja
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
G-score
A
P-score
B

Faciliteiten

Alarm
Riolering
Elektriciteit
Gas
Water
€ 749.000