Let's sell things better !!

REF: 5363420

Riant opbrengsteigendom met een handelspand, studio en 10 kamers op de

Bredabaan 332, 2170 Antwerpen, België

Appartementsgebouw te koop

Top investering: Vernieuwde opbrengsteigendom met handelspand, 1 studio, 8 (studenten)kamers en 2 afgewerkte slaapkamers/bergingen.

Opbrengsteigendom op top locatie. Fantastisch rendement! Geen leegstand, alles verhuurd! Totaal huuropbrengst van ca 80.000€/jaar. (95.000€ incl kosten) Rendement = ca 6,2% !!!!!
Er kan ook enkel de verdiepingen aangekocht worden! Opbrengst ca 57.000€/jaar, vraagprijs: 930.000€
Commercieel gelegen op de vernieuwde Bredabaan van Merksem, dichtbij het openbaar vervoer, scholen, park spoor Noord, Stuyvenberg, Palfijn,…
Gelijkvloers: Het handelspand omvat een restaurant dat reeds meer dan 30 jaar bestaat. Gerenoveerd in 2018. Handelsfonds is niet inbegrepen.
1e verdiep: totaal gerenoveerd in 2012 en 2022: 1 vernieuwde studio met eigen sanitair en kitchenette, 3 (studenten)kamers met gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken en 2 afgewerkte slaapplaatsen/bergingen (om te vormen tot kamers met domicilie na vergunning).
2e & 3e verdiep: in 2012 en 2022 gerenoveerde 5 (studenten)kamers met ook gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken.
Algemeen vernieuwd in 2012 op verdiep: Elektriciteit, ramen en deuren, gasleidingen, waterleidingen, condensatieketels (3st), muren, isolatie, keukens, badkamers, toiletten, …
Voldoet aan de brandvoorschriften; elektriciteit en gas conform van het ganse gebouw!
Het dak en de velux-ramen aan de kant van de Bredabaan is vernieuwd met extra isolatie in 2023. EPC verslag zal hierdoor nog beter zijn.
EPC: 108kwh (studio-UC2103716) en 223kwh (gebouw-UC2104384). (vg-wg-gom-vkr-gvv)

Het handelspand, waar sinds 1986 een restaurant in gevestigd is (bvba niet mee in aankoop), heeft een gelagzaal van bijna 100m², een volledig geïnstalleerde keuken, 3 toiletten, een opslagplaats en een aparte ingang langs achter!
Elk van de 10 kamers heeft een eigen lavabo, bed, kast, tafel en stoel. Kamers zijn 14 à 20m². Op het 1e en 2e verdiep is er telkens een geïnstalleerde keuken met ontbijtplaats, badkamer en wc.

Praktische informatie

Bouwjaar
1940
Beschikbaarheid
vanaf akte
Perceeloppervlakte
206 m²
Woonoppervlakte
560 m²
Lift
nee
Slaapkamers
11
Slaapkamer 1
36 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Slaapkamer 4
16 m²
Slaapkamer 5
14 m²
Badkamers
3 (douche)
Renovatiejaar
2022
Toiletten
6
Terras
nee
Garage
ja
Parking buiten
ja
Bureau
ja (16m²)
Zwembad
nee
Zolder
ja
Kelder
ja
Dubbele beglazing
ja
Vloerbedekking
ja
Bebouwde oppervlakte
206 m²
Type schrijnwerkerij
pvc
Type dak
puntdak

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Gebouw type
Opbrengsteigendom
Voorkooprecht
ja
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadastraal inkomen
€ 5278
EPC waarde
108
EPC categorie
B
EPC referentie
UC2103716
Servitude
nee
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
nee
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
Water
€ 1.290.000