Appartementsgebouw te koop
Top investering: Vernieuwde opbrengsteigendom met handelspand, 1 studio, 8 (studenten)kamers en 2 afgewerkte slaapkamers/bergingen.Opbrengsteigendom op top locatie. Fantastisch rendement! Geen leegstand, alles verhuurd! Totaal huuropbrengst van ca 80.000€/jaar. (95.000€ incl kosten) Rendement = ca 6% !!!!!
Commercieel gelegen op de vernieuwde Bredabaan van Merksem, dichtbij het openbaar vervoer, scholen, park spoor Noord, Stuyvenberg, Palfijn,…
Gelijkvloers: Het handelspand omvat een restaurant dat reeds meer dan 30 jaar bestaat. Gerenoveerd in 2018. Handelsfonds is niet inbegrepen.
1e verdiep: totaal gerenoveerd in 2012 en 2022: 1 vernieuwde studio met eigen sanitair en kitchenette, 3 (studenten)kamers met gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken en 2 afgewerkte slaapplaatsen/bergingen (om te vormen tot kamers met domicilie na vergunning).
2e & 3e verdiep: in 2012 en 2022 gerenoveerde 5 (studenten)kamers met ook gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken.
Algemeen vernieuwd in 2012 op verdiep: Elektriciteit, ramen en deuren, gasleidingen, waterleidingen, condensatieketels (3st), muren, isolatie, keukens, badkamers, toiletten, …
Voldoet aan de brandvoorschriften; elektriciteit en gas conform van het ganse gebouw!
Het volledig dak en de velux-ramen aan de kant van de Bredabaan zijn vernieuwd met extra isolatie in 2023. EPC verslag zal hierdoor nog beter zijn.
EPC: 108kwh (studio-UC2103716) en 223kwh (gebouw-UC2104384). (vg-wg-gom-vkr-gvv)
Het handelspand, waar sinds 1986 een restaurant in gevestigd is (bv niet mee in aankoop), heeft een gelagzaal van bijna 100m², een volledig geïnstalleerde keuken, 3 toiletten, een opslagplaats en een aparte ingang langs achter!
Elk van de 10 kamers heeft een eigen lavabo, bed, kast, tafel en stoel. Kamers zijn 14 à 20m². Op het 1e en 2e verdiep is er telkens een geïnstalleerde keuken met ontbijtplaats, badkamer en wc.
