Let's sell things better !!

REF: 6234052

Prachtig gerenoveerd Herenhuis met 4 slpks en uitmuntend EPC

Zénobe Grammestraat 31, 2018 Antwerpen, België

Herenhuis te koop

Op zoek naar een unieke woonplek in Antwerpen, op wandelafstand van het Groen Kwartier, The Jane, Zurenborg en de iconische Cogels-Osylei? Dan is dit prachtige, volledig gerenoveerde herenhuis een buitenkans voor jou!
Dit karaktervolle herenhuis werd in 2015 volledig gerenoveerd met behoud van zijn authentieke charme. Hoge plafonds van 3,55m, originele molures en klassieke elementen werden gecombineerd met moderne technieken zoals uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking.
Bij binnenkomst door de authentieke voordeur betreed je een ruime hal die leidt naar de sfeervolle woonkamer met originele details. Achteraan vind je een volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op een charmant binnenkoertje, ideaal om te genieten van de buitenlucht in alle privacy.
Op het tussenverdiep bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van zowel een inloopdouche als een designbad. De eerste en tweede verdieping bieden vier royale slaapkamers met gerestaureerde plankenvloeren die het huis een warme en klassieke uitstraling geven.
Een bijzondere troef is de gedeeltelijk bovengrondse kelderverdieping, die dankzij waterdichte coating en daglicht volledig bruikbaar is als extra leef- of opslagruimte.
Perfect gelegen nabij Berchem station, belangrijke uitvalswegen en op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Antwerpen.

Mobiscore: 9,6/10
Uitstekend EPC: Label B

BIJZONDERHEDEN:
-Hoge plafonds
-VOLLEDIG gerenoveerd in 2015: nieuw dak met isolatie, hoogrendementsglas in alle ramen, keuken, badkamer, elektriciteit, nieuwe condenserende ketel, nieuwe radiatoren, vernieuwde voorgevel, kelder gecoat, koer, ...

Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtig herenhuis dat charme, comfort en een uitstekende ligging perfect combineert!

Praktische informatie

Bouwjaar
1900
Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Perceeloppervlakte
66 m²
Woonoppervlakte
192 m²
Lift
nee
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
19 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
10 m²
Keuken
ja (VS volledig geïnstalleerd)
Keuken oppervlakte
10 m²
Badkamers
1 (douche en ligbad)
Renovatiejaar
2015
Woonkamer
26 m²
Toiletten
1
Terras
ja
Terras oppervlakte
8
Zwembad
nee
Wasplaats
ja
Kelder
ja
Dubbele beglazing
ja
Breedte aan straatkant
5.1 m
Gevel breedte
5.1 m
Type schrijnwerkerij
pvc
Type dak
schuin dak
Wasplaats
ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
nee
Gebouw type
privé - eengezins
Voorkooprecht
nee
Kadastraal inkomen
€ 458
EPC categorie
B
EPC referentie
3368655-RES-1
Servitude
nee
Vonissen
nee
Bouwvergunning
nee
Verkavelings­vergunning
nee
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
G-score
B
P-score
B

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
Water
€ 549.000