Let's sell things better !!

REF: 5866528

Handelshuis met ruime woning, tuin en 4 slpks

Diksmuidelaan 94, 2600 Antwerpen Berchem, België

Gebouw Voor Gemengd Gebruik te koop

Met maar liefst 314m² bewoonbare oppervlakte is dit pand zeker de moeite waard om te bekijken!
In één van de drukste straten van Berchem vinden we dit handelspand met bovengelegen ruime wooneenheid en een gezellige tuin.
Beneden is een commercieel gedeelte van ca 60m² met achterliggend een bureau (ca 23m²) en de tuin (100m²).
Op de bovenverdiepingen zijn oa 4 slaapkamers, een dressing, een wasplaats, een grote woonkamer en een geïnstalleerde keuken aanwezig. Daarnaast is er zowel een terras aan de eethoek als een groot zonneterras (20m²) met ideale zuid-west ligging op de bovenverdieping.
Fantastische mobiscore en epc!
Van hieruit ben je op 5 minuten in het stad, het groen kwartier, het station, de autostrade,…. maw ideaal gelegen!
Dit pand leent zich ten volle voor oa KMO’s, praktijkruimte, etc tot zelfs een woonst voor grote families.
EPC=215 kwh/m² – UC 2580651-RES-1. (vg-wg-gmo-gvkr-gvv)
Mits een aantal voorwaarden, kan dit pand (deels) aangekocht worden aan verlaagd verkooprecht tarief van 3% ipv de volle 12%. Hiervoor dient u contact op te nemen met uw notaris voor hetgeen voor u van toepassing is. Meer info kan u reeds vinden op volgende site van de overheid: https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/sp-20052-toepassing-verlaagd-verkooprecht-bij-aankoop-van-een-gebouwd-onroerend-goed-begrip-woning#b-combinatie-woning-handelshuis

Dit pand kan ook aangekocht worden dmv overname van de aandelen, waardoor er geen registratierechten verschuldigd zijn.
https://www.overnamemarkt.be/nl/bedrijfsovernames/detail/vennootschap-te-koop-van-een-handelshuis-met-ruime-woonst-ca-314m-sup2-en-tuin-te-antwerpen-berchem-uitzonderlijk-aanbod-bij-verkoop-van-de-aandelen-codenaam-led

Bijzonderheden:
-grotendeels onderkelderd, overige plaatsen is er kruipkelder
-condenserende gasketel
-badkamer gerenoveerd 2013
-alarm & rookdetectoren van verisure
-videophone
-3 toiletten aanwezig
-4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing
-stockageplaats boven het winkelgedeelte

Praktische informatie

Bouwjaar
1973
Beschikbaarheid
vanaf akte
Perceeloppervlakte
192 m²
Woonoppervlakte
314 m²
Lift
nee
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
22 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Slaapkamer 4
23 m²
Eetkamer
10 m²
Keuken
ja (volledig geïnstalleerd)
Keuken oppervlakte
10 m²
Badkamers
1 (douche en ligbad)
Renovatiejaar
2013
Oriëntatie
noordoosten
Woonkamer
46 m²
Toiletten
3
Terras
ja
Bureau
ja (23m²)
Zwembad
nee
Alarm
ja
Wasplaats
ja
Kelder
ja
Dubbele beglazing
ja
Breedte aan straatkant
5.5 m
Bebouwde oppervlakte
100 m²
Type schrijnwerkerij
aluminium
Type dak
platdak
Wasplaats
ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Gebouw type
commercieel + woning
Voorkooprecht
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadastraal inkomen
€ 3411
EPC waarde
215
EPC categorie
C
EPC referentie
2580651-RES-1
Ruimte vrij beroep
ja
Servitude
nee
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
nee
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
G-score
A
P-score
A

Faciliteiten

Alarm
Riolering
Elektriciteit
Gas
Water
€ 475.000