Let's sell things better !!

REF: 5491368

Gerenoveerde woning met 2 slaapkamers op rustige locatie

Oud Gasthuisstraat 22, 2110 Wijnegem, België

Huis te koop

Deze charmante, gerenoveerde woning ligt in een rustige buurt op een boogscheut van het centrum van Wijnegem.
Enkel de leuke voorgevel doet je reeds watertanden.
Via de hal kom je in de woonkamer, met een vernieuwde ruime open keuken. Aan de keuken heb je een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval en je zicht hebt op de tuin met nieuw aangelegd terras en achteraan de tuin het solide tuinhuis. De opgefriste badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een bad en een lavabo.
Via de prachtige trap heb je toegang tot de 2 grote slaapkamers.
EPC 258kwh (UC2406782-RES-1). Sinds huidig epc is er nog extra isolatie geplaatst aan de voorgevel op de eerst verdieping (10cm) en aan de achtergevel op het gelijkvloers (4cm)
Goede mobiscore: 8,6/10
(Wg-Vg-Gvv-Gmo-Gvkr)

Bijzonderheden:
-gerenoveerd
-grote kelder
-geïsoleerd dak (10cm)
-condenserende gasketel (2020)

Praktische informatie

Bouwjaar
1937
Beschikbaarheid
vanaf akte
Perceeloppervlakte
175 m²
Woonoppervlakte
111 m²
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
12.5 m²
Keuken
ja (geïnstalleerd)
Keuken oppervlakte
12.5 m²
Badkamers
1 (douche in bad)
Renovatiejaar
2022
Oriëntatie
oost
Woonkamer
27 m²
Toiletten
1
Terras
ja
Dubbele beglazing
ja
Breedte aan straatkant
5 m
Bebouwde oppervlakte
60 m²
Gevel breedte
5 m
Type schrijnwerkerij
pvc
Type dak
platdak

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Gebouw type
privé - eengezins
Voorkooprecht
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadastraal inkomen
€ 579
EPC waarde
258
EPC categorie
C
EPC referentie
2406782
Servitude
nee
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
nee
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
G-score
A
P-score
A

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
Water
€ 299.000