Let's sell things better !!

REF: 5420234

Gerenoveerde villa met zwembad op ruim perceel

Hallebaan 64, 2390 Malle, België

Villa te koop

In deze instapklare villa met zwembad én vijver vertoef je in alle rust van de natuur. Als je plaats neemt op één van de verschillende overdekte terrassen of het zonneterras aan het zwembad hoor je de vogeltjes al van ’s morgensvroeg fluiten.
Binnen vinden we een woonkamer met parket en aansluitend een keuken van maar liefst 44m². Eén van de badkamers bevindt zich op de benedenverdieping. Verder is er een aparte bureau, berging, wasplaats en garage. Vooraan biedt de mooie carport 'in eik' plaats voor de wagens.
Op de 1e verdieping zijn er 3 grote slaapkamers, een vernieuwde badkamer met bad en inloopdouche en een berging.
Door de goede isolatie en de zonnepanelen (48 stuks!!) heb je je geen zorgen te maken over de oplopende energiekosten! Daarnaast zijn er voor de zonnepanelen nog certificaten te verkrijgen.
Fantastisch EPC 178kWh/m² Label B - UC 2604597. (Wg-Vg-Vv-Gmo-Gvkr)

Bijzonderheden:

Certificaten opbrengst nog ca 21.000€
Elektriciteit conform het AREI
Betonnen vloerplaat op 1e verdiep
Heel goed geïsoleerd
Cv condensatieketel van Buderus
Ruime woning met grote kamers
Extra provisiekamer aan de keuken
Onderkelderd
Houtcassette in de woonkamer
Ideale zuid-west oriëntatie
Zwembad 7 x 7m met zwembadrobot
Beregeningsysteem in de ganse tuin met grasmaai robot
Alarm aanwezig
Volledig omheind aan de zij- en achterkant

Praktische informatie

Bouwjaar
1986
Beschikbaarheid
vanaf akte
Perceeloppervlakte
1500 m²
Woonoppervlakte
271 m²
Lift
nee
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
29 m²
Slaapkamer 2
28 m²
Slaapkamer 3
25 m²
Keuken
ja (volledig geïnstalleerd)
Keuken oppervlakte
44 m²
Badkamers
2 (douche en ligbad)
Renovatiejaar
2010
Oriëntatie
zuidwesten
Woonkamer
45 m²
Toiletten
2
Terras
ja
Garage
ja
Parking binnen
ja
Parking buiten
ja
Bureau
ja (12m²)
Zwembad
ja
Alarm
ja
Wasplaats
ja
Kelder
ja
Dubbele beglazing
ja
Breedte aan straatkant
38 m
Gevel breedte
20 m
Type schrijnwerkerij
hout
Type dak
puntdak
Wasplaats
ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Gebouw type
privé - eengezins
Voorkooprecht
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadastraal inkomen
€ 1969
EPC waarde
178
EPC categorie
B
EPC referentie
2859811
Servitude
nee
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
ja
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
G-score
A
P-score
A

Faciliteiten

Alarm
Riolering
Elektriciteit
Gas
Water
€ 749.000