Let's sell things better !!

REF: 6333890

Top gelegen (horeca)pand op de Bredabaan

Bredabaan 332, 2170 Antwerpen, België

Individuele Handelszaak te huur

Uitstekend Gelegen Handelspand op de Bredabaan in Merksem
Bent u op zoek naar een toplocatie voor uw zaak? Dit handelspand is gelegen aan de Bredabaan, dé bekendste winkelstraat van Merksem, recht tegenover de oude kerk en vlakbij het Sportpaleis.
Het pand is momenteel ingericht als horecazaak, met een ruime keuken, gelagzaal, meerdere toiletten en een magazijn. De bestaande horecabenodigdheden zijn grotendeels aanwezig, waardoor dit een perfecte locatie is voor een brasserie, frituur of pizzeria. Het ruime terras biedt extra mogelijkheden om uw omzet te verhogen.

Multifunctionele mogelijkheden.
Dankzij de open indeling is het pand ook eenvoudig aan te passen voor andere doeleinden, zoals kantoren, tapasbar, fietszaak, kruidenierswinkel of boetiek. Bovendien beschikt het pand over twee ingangen: één langs de Bredabaan en één langs de Constant de Jongstraat, wat extra toegankelijkheid en flexibiliteit biedt.

Praktische Informatie
• Huurprijs: € 2.800/maand
• Onroerende voorheffing ten koste van de huurder
• Vaste kosten: € 50/maand
• Optie tot aankoop: Het pand kan ook worden aangekocht, ideaal voor eigen exploitatie of als investering met gegarandeerd huurrendement. De bovenverdiepingen bevatten 10 kamers en een studio die allen verhuurd zijn, wat een aantrekkelijk extra inkomen oplevert, als zowel zorgt voor de afbetaling van het pand.
https://qwadraat.be/te-koop/riant-opbrengsteigendom-6-met-handelspand-studio-en-10-kamers

Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige handelspand? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Enkel ernstige kandidaten!
EPC: 236 kWh - Label C - (vg-wg-gom-vkr-gvv)

Praktische informatie

Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Perceeloppervlakte
202 m²
Woonoppervlakte
185 m²
Keuken
ja (professionele keuken)
Keuken oppervlakte
50 m²
Renovatiejaar
2020
Toiletten
3
Terras oppervlakte
20
Garage
ja
Parking buiten
ja
Alarm
ja
Kelder
ja
Dubbele beglazing
ja
Bebouwde oppervlakte
196 m²
Gevel breedte
6 m
Type schrijnwerkerij
aluminium
Lasten huurder
€ 50

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
PV elektrische installatie
380 V
Gebouw type
commercieel
EPC categorie
C
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A

Faciliteiten

Alarm
Riolering
Elektriciteit
Gas
Water
€ 2.800